Pis reformat de 94 m² amb 3 dormitoris (un en suite) i 2 banys. Saló-menjador lluminós amb accés a balcó exterior i cuina totalment equipada. Disposa de calefacció i aire condicionat. Ubicat en zona ben comunicada, a prop de serveis, supermercats i zones verdes, ideal per gaudir de comoditat i qualitat de vida.

Aquest ampli i reformat pis de 94 m² construïts (80 m² útils) és ideal per a famílies o parelles que busquen comoditat i estil. Compte amb 3 dormitoris, inclòs un en suite, i 2 banys complets. El saló-menjador és un espai lluminós que convida a gaudir de moments inoblidables, mentre que el balcó exterior ofereix un racó perfecte per relaxar-vos a l'aire lliure. La cuina està totalment equipada i llesta per inspirar els teus dots culinaris. A més a més, el confort està assegurat amb calefacció per radiadors i aire condicionat, ideals per a qualsevol època de l'any.

Ubicat en una zona consolidada, aquest pis gaudeix d'excel·lents connexions de transport i és a prop d'El Corte Inglés i de diversos supermercats, cosa que facilita el teu dia a dia. Tampoc cal oblidar el Parc de Can Mercader, un lloc ideal per passejar i gaudir de la natura.

IMPORTANT:

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1,50€. 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de limmoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.

•Despeses de Notaria i registrals: Segons aranzel

•Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.

•Zona Mercat Residencial Tensionat, No Gran tenidor.

•Número API 13.431

•Nombre Registre AICAT 11.279

•Referència Cedula habitabilitat i etiqueta: CHB 0 7 9 4 5 5 2 5 0 0 1 / 34K2GXJVK

•Honoraris Agència del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent, en aquells casos, en què s'haguessin contractat serveis d'encàrrec de compra, Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a l'enllaç següent: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

Les mides, fotografies i dades presentades en aquest anunci són orientatives i poden estar subjectes a modificacions. Els mobles, si n'hi hagués, no són vinculants. Les dades exposades són informatives i poden contenir errors o omissions involuntàries. La publicació de l'anunci està subjecta a canvis en el preu oa la seva eliminació sense avís previ.