Apartamento de 31m² en la exclusiva zona de El Poal, Castelldefels, muy cerca del mar. Luminoso, con orientación suroeste, 2 habitaciones, baño completo, salón y cocina funcional. Incluye piscina comunitaria y parking. Necesita pequeñas reformas, ideal para personalizar. Perfecto como vivienda, segunda residencia o inversión con gran potencial de alquiler y revalorización.

Descobreix aquest encantador apartament ubicat a la cobejada zona del Poal, Castelldefels, una ubicació molt valorada per la seva tranquil·litat i la seva proximitat al mar Mediterrani.

L´habitatge compta amb 31m² útils, oferint un espai funcional i lluminós gràcies a la seva orientació sud-oest, que garanteix una agradable entrada de llum natural durant gran part del dia.

La distribució inclou:

• 2 habitacions

• 1 bany complet

• Saló lluminós

• Cuina funcional

La propietat necessita petites reformes, cosa que permet adaptar-la completament al teu estil i necessitats.

És una opció molt interessant tant per a:

✔ Habitatge habitual a prop del mar

✔ Segona residència

✔ Inversió immobiliària amb potencial per a lloguer de vacances

EXTRES I CARACTERÍSTIQUES

Entre les principals característiques destaquen:

• Piscina comunitària

• Plaça de pàrquing comunitària a la pròpia finca

• Orientació sud-oest

• Zona tranquil·la i residencial

• Gran potencial de revaloració

UBICACIÓ

Situat en una zona amb ben comunicat i serveis propers, trobaràs a pocs minuts:

• Platges de Castelldefels

• Supermercats

• Restaurants i cafeteries

• Transport públic

• Zones esportives i de lleure

IMPORTANT:

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1,50€. 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de limmoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.

•Despeses de Notaria i registrals: Segons aranzel

•Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.

•Zona Mercat Residencial Tensionat, No Gran tenidor.

•Número API 13.431

•Nombre Registre AICAT 11.279

•Referència Cedula habitabilitat i etiqueta: CHB01013926001 / W3BDTOCOV

•Honoraris Agència del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent, en aquells casos, en què s'haguessin contractat serveis d'encàrrec de compra, Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a l'enllaç següent: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

Les mides, fotografies i dades presentades en aquest anunci són orientatives i poden estar subjectes a modificacions. Els mobles, si n'hi hagués, no són vinculants. Les dades exposades són informatives i poden contenir errors o omissions involuntàries. La publicació de l'anunci està subjecta a canvis en el preu oa la seva eliminació sense avís previ.