L´habitatge s´articula al voltant d´una gran terrassa principal, un espai completament diàfan i banyat pel sol des del matí fins al capvespre. Ideal per instal·lar una piscina, crear una zona chill-out o relaxar-se gaudint de les vistes obertes a la muntanya. Des d´aquesta terrassa s´accedeix al porxo obert, una sala social equipada amb cuina completa, menjador i zona d´estar, que connecta directament amb el jardí i la barbacoa estil argentí.
A l'interior, hi destaca el menjador amb llar de foc de llenya, creant un ambient càlid i acollidor perfecte per a l'hivern. Disposa de: 4 habitacions (una actualment com a estudi/sala de música, ideal per a teletreball) Dormitori principal amb bany propi Habitacions auxiliars amb armaris encastats i gran lluminositat.
A la planta baixa hi trobem un garatge doble tancat, amb espai per a dos vehicles grans i emmagatzematge addicional. Propietat completament independent, sense divisió horitzontal, amb múltiples possibilitats de personalització.
Ubicació i connexions La urbanització Selva Negra destaca per la seva tranquil·litat i la seva privilegiada posició elevada, a més de la seva excel·lent comunicació: Accés immediat a la B-24 Connexió directa amb Barcelona a 25–30 minuts A prop de col·legis, transport públic, comerços i serveis essencials Un entorn ideal per a famílies que busquen tranquil·litat sense renunciar a la connexió amb la ciutat.
IMPORTANT:
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1,50€. 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de limmoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
•Despeses de Notaria i registrals: Segons aranzel.
•Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
•Zona Mercat Residencial Tensionat, No gran tenidor.
•Número API 13.431
•Nombre Registre AICAT 11.279
•Referència Cedula habitabilitat i etiqueta: CHB02240426001 / 8PWK68WF3
•Honoraris Agència del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent, en aquells casos, en què s'haguessin contractat serveis d'encàrrec de compra, Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a l'enllaç següent: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
Les mides, fotografies i dades presentades en aquest anunci són orientatives i poden estar subjectes a modificacions. Els mobles, si n'hi hagués, no són vinculants. Les dades exposades són informatives i poden contenir errors o omissions involuntàries. La publicació de l'anunci està subjecta a canvis en el preu oa la seva eliminació sense avís previ.